【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】報載「全臺房租指數(shù)連漲54個月漲幅4.13％，租屋需求大於供給」，對此，內(nèi)政部表示，依據(jù)行政院主計總處所發(fā)布消費者物價居住類房租指數(shù)顯示，房租指數(shù)漲幅尚低於消費者物價總指數(shù)增幅，故租金尚稱平穩(wěn)成長，並無大幅波動情形。而營建署也刻正依住宅法及整體住宅政策，從「提供多元租屋協(xié)助」、「健全住宅租售市場」及「提升居住環(huán)境品質(zhì)」等面向協(xié)助收入較低之無自有住宅家庭，以提供租金補貼(含單身及鼓勵婚育租金補貼)及包租代管等方案，來租得適宜之住宅。
 
提供多元之租金補貼，減輕租屋者壓力
 
營建署表示，自2007年起辦理之住宅補貼方案，即提供平均每人每月所得低於最低生活費1.5倍(相當(dāng)所得位於20％分位點以下)中低所得家庭租金補貼，照顧其租屋需求。以2018年度租金補貼計畫戶數(shù)6萬5,963戶、申請戶數(shù)7萬6,997戶、核準(zhǔn)戶數(shù)6萬5,813戶，核準(zhǔn)率逾8成。2019年度亦提供6萬5,963戶租金補貼計畫戶數(shù)，並已於7月22日開始受理申請，以減輕一定所得及財產(chǎn)以下之家庭之居住負(fù)擔(dān)。
 
另因應(yīng)少子女化政策，內(nèi)政部營建署自2019年辦理單身及鼓勵婚育租金補貼試辦方案，提供2萬4,000戶租金補貼，以協(xié)助20至40歲之單身者、新婚家庭、育有未成年子女家庭減輕租屋負(fù)擔(dān)。預(yù)計8月公告、9月開始受理申請。
 
推動社會住宅包租代管，提升租屋品質(zhì)
 
營建署指出，推動社會住宅包租代管係為在政府興建社會住宅初期量能不足下，利用民間住宅以低於市場租金出租給一定所得以下之社會或經(jīng)濟弱勢家庭，透過租賃服務(wù)業(yè)者共同參與協(xié)力完成，2019年將擴大補助全臺直轄市、縣(市)政府辦理1萬5,000萬戶社會住宅包租代管計畫。另一方面，國家住宅及都市發(fā)展中心亦將委由租賃公會及租賃業(yè)者，於6直轄市辦理5,000戶，期能透過中央與地方協(xié)力，並導(dǎo)入行政法人及民間團體力量，以提升租屋供給量，協(xié)助穩(wěn)定租金價格。
 
此外，為鼓勵房東租給租金補貼戶，政府有提供房東綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2％、地價稅大多適用自用住宅用地稅率千分之2等多項稅賦減免，除鼓勵房東參加，亦有舒緩租金上升效果。
 
訂定租賃住宅專法，健全租賃市場
 
為健全租屋市場，內(nèi)政部已2018年6月27日發(fā)布施行「租賃住宅市場發(fā)展及管理條例」，以建立「租賃住宅服務(wù)業(yè)」專業(yè)包租代管服務(wù)制度，並具備「專業(yè)證照制度」、「業(yè)務(wù)責(zé)任規(guī)範(fàn)」、「損害代償機制」等三大安全機制，期透過法制化管理，並藉由產(chǎn)業(yè)專業(yè)服務(wù)，協(xié)助房東處理繁雜的租屋管理事務(wù)、釐清租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)係，以建構(gòu)房東放心出租、房客安心租屋的居住環(huán)境。